ADOL.CZ

Podcast a blog společnosti ADOL.cz se zaměřuje na předávání zkušeností s investicemi do nemovitostí. Témata jsou dražby, exekuce, insolvence, hlídání nemovitostí a insolvencí, práce s katastrem nemovitostí.

Web podcastu

Jak začít investovat do nemovitostí a proč spolupracovat s makléři (video)

S Nelou Kubasovou z Realitního shakeru (www.realitnishaker.cz) jsme diskutovali o tom, jak začít investovat do nemovitostí pro vybudování pasivního příjmu. Prošli jsme její začátky až po vybudování komunity investorů, kteří spolu sdílejí zkušenosti, zajímavé tipy kde hledat vhodné nemovitosti, kontakty na dodavatel služeb atd. Účastnil jsem se také kurzu, který Nela o investování vede a napsal jsem na to téma článek "Jak jsem si myslel, že umím investovat do nemovitostí". Kurz doporučuji každému, kdo má chuť se do nemovitostí pustit, i když má zatím naspořeno jen pár desítek (ideálně set) tisíc korun. Ve videu se ale také dotýkáme jedné problematiky a tou je spolupráce mezi realitními makléři a investory, jako je Nela a jí podobní. Nela uvádí věci, které se jí nelíbí na přístupu makléřů, ale hlavně nabízí řešení. Mluví o tom, jaký je zde potenciál pro spolupráci k oboustranné spokojenosti. Určitě se na video podívejte až do konce.   Video na Youtube najdete zde: https://youtu.be/JGn4AZTs5BY Článek na blogu Adolu zde: https://www.adol.cz/blog-video-jak-zacit-investovat-do-nemovitosti-a-proc-spolupracovat-s-makleri/ Více o Nele Kubasové a Realitním shakeru najdete zde:http://realitnishaker.cz/uvod O Adolu se dovzíte více zde:https://www.adol.cz/ Pokud by Vás zajímal monitoring soukromé inzerce, o kterém mluví Nela:https://www.adol.cz/sluzby/monitoring-soukrome-realitni-inzerce/ Co se kde ve videu dozvíte? 00:25 Představení projektu Realitní shaker01:10 Vzdělávání, semináře, budování komunity02:20 Základní myšlenka – nákup, pronájem = pasivní příjem02:40 Hledání vlastní cesty – jak začít03:05 Vlastní cesta nebo se učit z chyb druhých03:50 Realitní makléř může být pomoc v začátku04:30 Vlastní cíle – kolik mám peněz, kolik si mohu půjčit05:20 Důležité je umět počítat – cena, náklady, příjmy, zisk06:00 Kde hledat zajímavé nemovitosti06:35 Znalost lokality je stěžejní07:10 Lokalitu mohu ale i poznat, přestože zde nebydlím07:50 Monitoring soukromé inzerce – zajímavý zdroj co šetří čas09:00 Sledovat zdroje 2x týdně je málo09:45 Neskrývat, že jste investor – to pomáhá10:30 Většinu nemovitostí kupujeme z běžných inzertních zdrojů11:00 Jak poznám dobrou cenu nemovitosti11:00 U dražeb nevěřte odhadním cenám12:15 Zda je cena dobrá bystě měli vědět dříve, než zavoláte12:30 Cenové mapy – proč je používám13:45 Investoři cenové mapy moc neznají14:25 Cenové mapy v kombinaci s realitním serverem dobrý zdroj informací 15:15 Jaký je problém s realitními makléři16:30 Makléři by měli sami investovat, protože mají příležitost17:15 Spolupráce investora a realitního makléře17:50 Pro investora není nutné zpracovávat celou zakázku18:20 Makléř může spravovat portfolio investorovi19:15 Makléř je výborným zdrojem informací o lokalitě20:15 Vlastní zkušenosti s makléři – neprofesionalita21:00 Předsudky vůči investorům – je dobré se přiznat?21:50 Jak mi makléřka odmítla prodat nemovitost22:40 Makléři často nemají připravenou dokumentaci k nemovitosti23:05 Evidenční list je důležitý pro investora ještě před prohlídkou23:50 Makléři jsou většinou profesionálové při vyjednávání26:15 Vyjednávat s makléřem o ceně není těžké27:15 Někdy je dobré vyjednávat přímo s prodávajícím27:45 Investoři jsou pro makléře i zdrojem zakázek28:15 Makléř může pomoci správně stanovit nájem 29:30 Shrnutí: Jak by mě makléř nahlížet na investory30:05 Shrnutí: Jak začít, jsem-li začínající investor30:50 Nevěřit povídačkám o nevýhodnosti investování

Mon, 24 Dec 2018 17:31:19 +0700